Selon le rapport 2018 du spécialiste en conseil immobilier d’entreprise Jones Lang Lasalle -JLL, le marché de l’immobilier professionnel à Casablanca a enregistré, au S2 de l’année, une chute des transactions tous segments confondus.

Cette situation est imputable au retard de livraison des biens immeubles. Par segment, l’offre Bureau à Casablanca a connu une hausse de 2,9% à 1,77 millions de m², intégrant la livraison uniquement de 50 000 m² de bureaux au S1 2018. Dès 2019, l’offre de bureaux devrait augmenter de 5,1% à 1,86 millions de m², soit 90 000 m² de surface supplémentaire achevée comprenant vraisemblablement la livraison tardive de 5 500 m² de l’immeuble SGTM, 14 000 m² de l’immeuble CCF, l’immeuble Greenworks Centre situé à l’entrée de la ville, plus de 16 000 m² à Casanearshore et 17 000 m² à la Marina.

En 2020, l’offre serait élargie de 40 000 m², dont 34 000 m² à Casanearshore. Pour sa part, l’offre retail à Casablanca s’est bonifiée de 3,6% à 143 000 m² en 2018. Dans le sillage de la mutation de ce segment vers une industrie plus structurée adaptée aux attentes des consommateurs, l’offre retail devrait augmenter de 53,8% en 2019 à 220 000 m² et de 25% en 2020 à 275 000 m², du fait de l’intégration de nouveaux centres commerciaux communautaires et de parcs retail en zones résidentielles périphériques.

Enfin, le segment hôtelier à Casablanca présente une offre de 8 000 chambres en 2018, pour un taux d’occupation de 64% (vs. 66% en 2017) et un taux journalier d’USD 113 (+2,7%). Sur la période 2019-2020, l’offre hôtelière devrait être augmentée de 1 000 chambres soit 9 000 chambres à terme, du fait de l’engouement des investisseurs internationaux à savoir le Groupe Radisson qui prévoit d’ouvrir un établissement durant l’année en cours dans le quartier des affaires et le Groupe français Réalités qui a acheté l’hôtel emblématique Lincoln avec une réouverture attendue en 2022.

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